വരുമാനമുണ്ടെങ്കിലും വീട് കിട്ടാനില്ല; ജപ്പാനിൽ വിദേശികൾക്ക് വാടകവീട് ലഭിക്കാൻ എന്തുകൊണ്ട് ഇത്ര ബുദ്ധിമുട്ട്?

ടോക്കിയോ: യുഎസ്, കാനഡ തുടങ്ങിയ വടക്കേ അമേരിക്കൻ രാജ്യങ്ങളിൽ സ്ഥിരവരുമാനം, നല്ല ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ, തൃപ്തികരമായ പശ്ചാത്തല പരിശോധന എന്നിവയുണ്ടെങ്കിൽ വാടകയ്ക്ക് വീട് കണ്ടെത്തുന്നത് താരതമ്യേന എളുപ്പമാണ്. എന്നാൽ ജപ്പാനിൽ സ്ഥിതി വ്യത്യസ്തമാണ്. ആവശ്യമായ യോഗ്യതകളെല്ലാം ഉണ്ടായിട്ടും നിരവധി വിദേശികൾക്ക് വാടകവീട് ലഭിക്കാതെ മടങ്ങേണ്ടി വരുന്ന സാഹചര്യമാണുള്ളത്.

വിവിധ പഠനങ്ങളും സർവേകളും പ്രകാരം ജപ്പാനിലെ വിദേശികളിൽ ഏകദേശം 40 ശതമാനം പേരെങ്കിലും താമസസൗകര്യം നിഷേധിക്കപ്പെട്ട അനുഭവം നേരിട്ടിട്ടുണ്ടെന്നാണ് വിലയിരുത്തൽ. ഇതിന് പിന്നിലെ പ്രധാന കാരണങ്ങൾ പലതുമുണ്ട്.

വടക്കേ അമേരിക്കയിൽ വംശം, മതം, ദേശീയത, നിറം തുടങ്ങിയ കാരണങ്ങളുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ വാടകക്കാർക്ക് വീട് നിഷേധിക്കുന്നത് നിയമവിരുദ്ധമാണ്. ഫെയർ ഹൗസിംഗ് നിയമങ്ങൾ ഇത്തരം വിവേചനങ്ങൾക്ക് തടയിടുന്നു. എന്നാൽ ജപ്പാനിൽ സ്വകാര്യ വാടകവിപണിയിൽ വിദേശികളെ നിരസിക്കുന്നത് തടയുന്ന ശക്തമായ ദേശീയ നിയമങ്ങൾ നിലവിലില്ല. അതിനാൽ ചില വീട്ടുടമസ്ഥർ ദേശീയതയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ തന്നെ അപേക്ഷകൾ തള്ളിക്കളയാറുണ്ട്.

ജാപ്പനീസ് ഗ്യാരണ്ടർ നിർബന്ധം

ജപ്പാനിൽ വാടകവീട് ലഭിക്കാൻ പലപ്പോഴും ‘ഹോഷോണിൻ’ എന്നറിയപ്പെടുന്ന ജാപ്പനീസ് ഗ്യാരണ്ടർ ആവശ്യമാണ്. വാടകക്കാരൻ പണം നൽകുന്നതിൽ വീഴ്ച വരുത്തുകയോ താമസം ഉപേക്ഷിച്ച് പോകുകയോ ചെയ്താൽ സാമ്പത്തിക ബാധ്യത ഏറ്റെടുക്കേണ്ടത് ഈ ഗ്യാരണ്ടറായിരിക്കും. ജപ്പാനിൽ ബന്ധുക്കളോ അടുത്ത സുഹൃത്തുക്കളോ ഇല്ലാത്ത വിദേശികൾക്ക് ഇത്തരം ഒരാളെ കണ്ടെത്തുക എളുപ്പമല്ല.

വാടകക്കാരെ ഒഴിപ്പിക്കുന്നത് ദുഷ്കരം

ജാപ്പനീസ് നിയമങ്ങൾ വാടകക്കാർക്ക് ശക്തമായ സംരക്ഷണം നൽകുന്നവയാണ്. വാടക കുടിശ്ശിക വരുത്തുകയോ പ്രശ്നങ്ങൾ സൃഷ്ടിക്കുകയോ ചെയ്താലും ഒരാളെ ഉടൻ പുറത്താക്കുന്നത് നിയമപരമായി സങ്കീർണമാണ്. അതിനാൽ അപകടസാധ്യത കുറവാണെന്ന് കരുതുന്ന പ്രാദേശിക ജാപ്പനീസ് വാടകക്കാരെയാണ് പല ഉടമകളും മുൻഗണന നൽകുന്നത്.

ഭാഷയും സാംസ്കാരിക വ്യത്യാസങ്ങളും

ജപ്പാനിൽ താമസിക്കുന്നവർ കർശനമായ സാമൂഹിക ചട്ടങ്ങൾ പാലിക്കണമെന്നാണ് പൊതുവെ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നത്. മാലിന്യങ്ങൾ പ്രത്യേക രീതിയിൽ വേർതിരിച്ച് നിശ്ചിത ദിവസങ്ങളിൽ മാത്രം പുറത്തുവയ്ക്കുക, പൊതുസ്ഥലങ്ങളിൽ ശബ്ദം നിയന്ത്രിക്കുക തുടങ്ങിയ കാര്യങ്ങൾക്ക് വലിയ പ്രാധാന്യമുണ്ട്.

ശബ്ദവും പെരുമാറ്റച്ചട്ടങ്ങളും

വീടിനുള്ളിൽ ചെരുപ്പ് ധരിക്കരുത്, രാത്രി സമയങ്ങളിൽ ശബ്ദമുണ്ടാക്കരുത് തുടങ്ങിയ സാമൂഹിക മര്യാദകൾ ജാപ്പനീസ് ജീവിതശൈലിയുടെ ഭാഗമാണ്. ഭാഷ അറിയാത്ത വിദേശികൾക്ക് ഇത്തരം ചട്ടങ്ങൾ പൂർണമായി മനസ്സിലാകാതെ പോകുമെന്ന ആശങ്ക ചില വീട്ടുടമസ്ഥർക്കുണ്ട്. ഇത് അയൽവാസികളുമായുള്ള തർക്കങ്ങൾക്ക് കാരണമാകുമെന്ന ഭയവും നിലനിൽക്കുന്നു.

സാമ്പത്തിക സുരക്ഷിതത്വത്തെക്കുറിച്ചുള്ള ആശങ്ക

വടക്കേ അമേരിക്കയിൽ ഉപയോഗിക്കുന്ന പല അന്താരാഷ്ട്ര ക്രെഡിറ്റ് സംവിധാനങ്ങളും ജപ്പാനിൽ വ്യാപകമായി അംഗീകരിക്കപ്പെടുന്നില്ല. വാടക കുടിശ്ശികയോ സ്വത്തിനുണ്ടാകുന്ന നാശനഷ്ടങ്ങളോ ഉണ്ടാക്കിയ ശേഷം വിദേശികൾ സ്വന്തം രാജ്യങ്ങളിലേക്ക് മടങ്ങിപ്പോയാൽ നഷ്ടപരിഹാരം ഈടാക്കാൻ പ്രയാസമാകുമെന്നാണ് ചില വീട്ടുടമസ്ഥരുടെ ആശങ്ക.

സമൂഹവും നിയമവും തമ്മിലുള്ള വെല്ലുവിളി

ആഗോളവത്കരണവും തൊഴിലാളി ക്ഷാമവും കാരണം കൂടുതൽ വിദേശികൾ ജപ്പാനിലേക്ക് എത്തുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ, വാടകവിപണിയിലെ ഈ വെല്ലുവിളികൾ വലിയ ചർച്ചയായി മാറിയിരിക്കുകയാണ്. വിദേശികൾക്ക് കൂടുതൽ സൗഹൃദപരമായ താമസസൗകര്യങ്ങൾ ഒരുക്കാനും വിവേചനാരോപണങ്ങൾ കുറയ്ക്കാനും ജപ്പാനിൽ നിയമപരവും സാമൂഹികവുമായ പരിഷ്കാരങ്ങൾ ആവശ്യമാണെന്ന അഭിപ്രായം ശക്തമാകുകയാണ്.