ബ്രിട്ടനിലെ പ്രമുഖ മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡറായ ഹാലിഫാക്സ് റിപ്പോർട്ട് പ്രകാരം കഴിഞ്ഞ മാസം 12 വർഷത്തിനിടയിലെ ഏറ്റവും വേഗതയേറിയ വാർഷിക നിരക്കിൽ യുകെയിൽ ഭവന വില ഇടിഞ്ഞു. ജൂണിലെ വിലകൾ തുടർച്ചയായി മൂന്നാം മാസവും വർഷാവർഷം 2.6% ഇടിഞ്ഞു, മെയ് മാസത്തിലെ 1.1% ഇടിവിന് ശേഷം, 2011 ജൂണിനു ശേഷമുള്ള ഏറ്റവും വലിയ ഇടിവ്, ഹാലിഫാക്സ് പറയുന്നു.
ബ്രിട്ടനിലെ ഒരു വീടിന്റെ ശരാശരി വില കഴിഞ്ഞ മാസം £285,932 ($364,320) ആയിരുന്നു, കടം നൽകിയയാൾ പ്രസ്താവനയിൽ പറഞ്ഞു. പണപ്പെരുപ്പം തടയുന്നതിനായി ബാങ്ക് ഓഫ് ഇംഗ്ലണ്ട് നടത്തിയ പലിശനിരക്ക് വർദ്ധനയുടെ ഫലമായി കുതിച്ചുയരുന്ന മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ ഭവന വിപണിയിൽ ഞെട്ടലുണ്ടാക്കിയതാണ് ഏറ്റവും പുതിയ മാന്ദ്യത്തിന് കാരണം.
“താങ്ങാനാവുന്ന വിലയിൽ ഉണ്ടാകുന്ന ഞെരുക്കം അനിവാര്യമായും ആവശ്യാനുസരണം ബ്രേക്കായി പ്രവർത്തിക്കും. കാരണം വാങ്ങുന്നവർ തങ്ങൾക്ക് യഥാർത്ഥമായി താങ്ങാൻ കഴിയുന്നത് പരിഗണിക്കുന്നു.”- ഹാലിഫാക്സ് മോർട്ട്ഗേജിന്റെ ഡയറക്ടർ കിം കിൻനൈർഡ് പറഞ്ഞു.
തുടർച്ചയായ പണപ്പെരുപ്പത്തെക്കുറിച്ചുള്ള ആശങ്കകൾ ഫണ്ടിംഗ് ചെലവിൽ ഗണ്യമായ വർദ്ധനവിന് കാരണമായതായി കിൻനൈർഡ് പറയുന്നു. അടിസ്ഥാന നിരക്ക് മറ്റൊരു 0.5 ശതമാനം പോയിൻറ് കൂടി 5% ആയി ഉയർന്നു, ഇത് കഴിഞ്ഞ മാസത്തെ സാധാരണ മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകളിൽ “വലിയ കുതിച്ചുചാട്ടത്തിന്” കാരണമായി .
“വിപണികൾ ഇപ്പോൾ ബാങ്ക് നിരക്ക് 6%-ൽ കൂടുതലായി പ്രവചിക്കുന്നതിനാൽ, മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ കൂടുതൽ കാലം കൂടുതലായി തുടരാനാണ് സാധ്യത. കൂടാതെ ഗാർഹിക സാമ്പത്തിക രംഗത്തെ ചൂഷണം വരും വർഷത്തിൽ വീടുകളുടെ വിലയിൽ താഴോട്ട് സമ്മർദ്ദം ചെലുത്തുന്നത് തുടരും,” അദ്ദേഹം കൂട്ടിച്ചേർത്തു . .
ഡിസംബറോടെ ബാങ്ക് ഓഫ് ഇംഗ്ലണ്ട് നിരക്കുകൾ 6.5% ആയി വർദ്ധിപ്പിക്കുമെന്ന് വ്യാപാരികൾ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. ഇത് 1998 ന് ശേഷമുള്ള ഏറ്റവും ഉയർന്ന നിരക്കായിരിക്കും. യുകെയിലെ വീടുകളുടെ വില കഴിഞ്ഞ വർഷത്തെ വേനൽക്കാലത്തെ ഏറ്റവും ഉയർന്ന നിരക്കിൽ നിന്ന് 10% വരെ കുറയുമെന്ന് വിശകലന വിദഗ്ധർ പ്രവചിക്കുന്നു.
