ബാങ്ക് ഓഫ് കാനഡയുടെ ഏറ്റവും പുതിയ വലിയ പലിശ നിരക്ക് വെട്ടിക്കുറവ് കനേഡിയൻ ഫിക്സഡ് മോർട്ട്ഗേജ് മാർക്കറ്റിന് ഉടനടി ആശ്വാസം നൽകുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നില്ലെന്ന് വിദഗ്ധർ മുന്നറിയിപ്പ് നൽകുന്നു.
ബുധനാഴ്‌ച സെൻട്രൽ ബാങ്ക് അതിൻ്റെ പോളിസി നിരക്കിൽ തുടർച്ചയായ രണ്ടാം പകുതി പോയിൻ്റ് ഇടിവ് വരുത്തി. 2024ൽ തുടർച്ചയായി അഞ്ച് തവണ വെട്ടിക്കുറച്ചതിന് ശേഷം ബാങ്ക് ഓഫ് കാനഡയുടെ പ്രധാന നിരക്ക് ഇപ്പോൾ 3.25 ശതമാനമാണ്.
സെൻട്രൽ ബാങ്കിൻ്റെ ബെഞ്ച്മാർക്ക് നിരക്കുമായി ബന്ധിപ്പിച്ചിട്ടുള്ള കടമെടുക്കൽ ചെലവിൽ ഗണ്യമായ കുറവുണ്ടായിട്ടും കാനഡയിലെ ഫിക്സഡ് മോർട്ട്ഗേജ് നിരക്കുകൾ ഇതിനകം തന്നെ തങ്ങളുടെ നിലയിലെത്താമെന്ന് ബിഎംഒ മുതിർന്ന സാമ്പത്തിക വിദഗ്‌ധൻ റോബർട്ട് കാവ്സിക് വ്യാഴാഴ്‌ച ക്ലയിൻ്റുകൾക്ക് എഴുതിയ കുറിപ്പിൽ മുന്നറിയിപ്പ് നൽകി.
ചില മോർട്ട്ഗേജുകളും ഹോം- ഇക്വിറ്റി ലൈനുകളും പോലുള്ള വേരിയബിൾ- റേറ്റ് കടമുള്ള കനേഡിയൻമാർ ബാങ്ക് ഓഫ് കാനഡയുടെ 50-ബേസിസ്- പോയിൻ്റ് വെട്ടിക്കുറവിന് അനുസൃതമായി അവരുടെ പലിശ നിരക്കുകളിൽ ഉടനടി കുറവ് കാണും. ഫിക്സഡ്- റേറ്റിനായി ഷോപ്പിംഗ് നടത്തുന്നവർക്ക് കാവ്സിക് മുന്നറിയിപ്പ് നൽകി.
ബാങ്ക് ഓഫ് കാനഡ നിരക്കുകൾ അര പോയിൻ്റ് കുറച്ചെങ്കിലും ‘കൂടുതൽ ക്രമാനുഗതമായ’ വേഗതയെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. കാരണം, ഫിക്സഡ്- റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകൾ ബാങ്ക് ഓഫ് കാനഡയുടെ പോളിസി നിരക്കിനോട് നേരിട്ട് പ്രതികരിക്കുന്നില്ല. ബെഞ്ച്മാർക്ക് നിരക്കിലെ മാറ്റങ്ങൾ ബോണ്ട് യീൽഡുകളെ സ്വാധീനിക്കുന്നതിലൂടെ വിപണിയുടെ ഈ വശത്തെ പരോക്ഷമായി ബാധിക്കുന്നു. ഇത് വായ്‌പ നൽകുന്നവർ അവരുടെ സ്ഥിരമായ മോർട്ട്ഗേജ് ഓഫറുകൾക്ക് വിലയിടാൻ പ്രോക്‌സിയായി ഉപയോഗിക്കുന്നു.
എന്നാൽ 2025ൽ ഇത് ലഘൂകരിക്കുന്നതിൻ്റെ വേഗത കുറയ്ക്കുമെന്ന് ബാങ്ക് ഓഫ് കാനഡയിൽ നിന്നുള്ള സിഗ്നലുകൾക്കിടയിൽ കാനഡയുടെ അഞ്ച് വർഷത്തെ ബോണ്ട് യീൽഡ്- ജനപ്രിയ അഞ്ച് വർഷത്തെ ഫിക്സഡ്- റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകൾ യഥാർത്ഥത്തിൽ ഉയർന്നതായി കാവ്സിക് അഭിപ്രായപ്പെട്ടു.
സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധർ അടുത്ത വർഷം അധിക പലിശനിരക്ക് കുറയ്ക്കുമെന്ന് പരക്കെ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിലും, ജൂണോടെ മറ്റൊരു 50 അടിസ്ഥാന പോയിൻ്റുകൾ ലഘൂകരിക്കാൻ വിപണികൾ ഇതിനകം വില നിശ്ചയിച്ചിട്ടുണ്ട്, -കാവ്സിക് പറഞ്ഞു.
